「买房必看」重庆主城各区157个在售项目7058套房源一览

「买房必看」重庆主城各区157个在售项目7058套房源一览

据58安居客房产研究院数据统计显示，3月重庆主城共有157个项目共计7058套房源在售（数据统计截止日期为2018年3月31日），其中渝北区在售项目数最多共27盘1250套房源，同样位于北区的北碚共25盘1117套房源在售，而江北虽然只有14个项目在售，但其在售房源为各区最多的共1523套，3月在售房源和项目最少的为大渡口区域，共有5盘305套房源。下图为各区在售项目的详细分布图：

与2月180个项目共计5403套房源（数据截止2月28日）相比，3月在售项目比上月相比减少12%，但在售房源量有明显增加，涨幅约30%。项目差别主要集中在南岸区，2月南岸区加推项目较多，而3月在筹备新的加推房源，多数变为了待加推项目。房源差别主要集中在北区的北碚和江北，3月北碚江北新开项目及房源明显增加，所以在售房源十分充足。在市场供应充足的情况下，是否能满足不同购房者的多样化产品需求呢？

3月在售房源物业类型：改善是主力

上图为3月157个项目7058套房源的房源分布，从图中可以看出，别墅房源为在售主力，其中157盘中有58盘为别墅房源在售，而其中8盘为综合体项目，除别墅房源外还在售洋房、高层、公寓等房源。同为改善项目的大平层和洋房，在售项目数分别为12、23，作为市场需求的主力刚需高层共39个项目，在这39个项目中有2个项目还有公寓和洋房产品在售。除以上房源外，商住的公寓，共有25个占所有项目的16%，可以看出3月在售房源还是以别墅、洋房、大平层等改善项目为主力。

主城各区房源详情如下：

作为主城区配套最成熟的渝中区，3月共7个在售项目，每一个都可谓重庆的招牌项目，例如【重庆来福士广场】、【融创白象街】、【协信公馆】等，从房源类型来看3个高层项目，其中位于解放碑中心的【日月光解放碑1号】为现房（图中有"现"字标识的楼盘），二个大平层项目，其中【协信公馆】为现房，2个公寓项目，其中【高盛创富中心】为现房。

作为北区的主力，渝北区地域广所以在售楼盘最多，3月共27盘在售，其中12个盘为别墅盘，【华侨城天澜美墅】、【东原湖山樾】为尾盘（图中有"尾"字标识的楼盘），【玥湖园】为现房（图中有"现"字标识的楼盘），剩下5个大平层项目，5个高层项目，5个洋房项目，另有一个公寓尾房【碧桂园嘉誉】。

两江新区版块同样是以改善型为主洋房别墅共计8个项目，几乎占据了所有的在售房源，其中【力帆红星国际广场】为尾盘（图中有"尾"字标识的楼盘）。剩余高层及公寓各一个，分别为【桥达蓝湾半岛】及【黄金嘉年华】。

作为改善型热土北碚区，可谓5步一别墅10步一洋房，除了城南城北新区的老一代别墅区之外，如今蔡家片区也进驻了众多大开发商的别墅盘，所以老一代别墅区基本都是现房别墅在售，例如：【中安长岛】【融创紫泉枫丹】【龙湖紫云台】等，而蔡家片区的新别墅区的楼盘有：【重庆龙湖椿山】【金科金辉美院别墅】【美利溪镇二期】等。另外北碚的公寓房源多集中在蔡家轻轨站步行可达区域，且销量都不错已是尾盘在售。剩下的高层和洋房集中在蔡家周边，多为去年下半年和上半年新开的项目。

上图为江北区在售房源，江北区的刚需房源明显占据了大多数，在14个在售项目中，仅有4个项目为洋房和别墅，其中【财信赖特与山】为别墅现房在售。4个公寓项目多集中在江北嘴和北滨路区域，其中【鎏嘉码头雲曜】和【绿地保税中心】为现房，由于江北区横向跨度较大，所以在售房源从石马河到鱼嘴片区，价格差距也较大，有6字头的【巨龙江山国际】也有均价2.5W的【万科御澜道】。