暂列金与暂估价异同点分析，让你不再混淆「纯干货建议收藏」

站在施工单位的角度，一个项目的造价其实就等于建筑安装工程费，简称“建安费”。建安费按造价形成可以分解为：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，简称“分措、其、规、税”。

建设项目总投资组成

本文的主角暂列金与暂估价属于其他项目费，除此之外其他项目费还包括：计日工和总包服务费。对于很多初学者来讲，“暂列金和暂估价”是非常容易混淆的两个概念，总是分不清楚，今天笔者就来重点讲解一下暂列金与暂估价的异同。

一、暂列金与暂估价的相同点

①都是不可竞争费用。是建设单位（甲方）给定的价，投标单位（乙方）投标时无权更改，只需原样合进投标总价即可，改动就废标；

②都是暂定额。暂列金与暂估价都是甲方暂定的金额，是一个模糊的值，不能作为依据；

③都是据实结算。暂列金与暂估价最终都是据实结算，当然都得经过审计评审；

建安工程费按构成要素分（人材机管利规税）

二、暂列金与暂估价的不同点

（1）目的不同

①暂列金是建设单位为了达到合理确定和有效控制工程造价的目标，而暂时列出的一部分资金。通俗点讲就是为了应对项目建设过程中不可预见、不能确定的变更、签证、索赔等费用。暂列金额一般不得超过估算总造价的20%；

②而暂估价是建设方暂时估的一个金额，之所以估是因为他对这部分项目不了解或不专业，就只能暂时估一个价写上去；

（2）作用不同

①暂列金并不是建设项目实体的组成部分，它仅仅是建设单位为有效控制项目总造价而准备的风险备用金，有可能用有可能不用，对于施工单位来讲其实是没有什么实际意义的。

施工方报结算时“暂列金”这个项目要删除掉，按实际完成并经过甲方认可的工程量进行申报，该签证的签证，该变更的变更，该索赔的索赔，一切按规定走就行了；

站在建设单位的角度，项目若发生了变更、签证或索赔，那就从暂列金中支付。如果暂列金额度不够用那就再追加，如果暂列金额度没用完，那就说明项目的总造价控制得很好；

②而暂估价是建设项目实体的一个组成部分，只不过招标人因专业受限或其他原因编制控制价时无法准确造价，就先估一个价，也就是说暂估价是一定要发生的，它是有对应项目的。暂估价一般可分为材料暂估价和专业工程暂估价，其中材料暂估价并入“分部分项工程费”中，专业工程暂估价属于“其他项目费”；

其他项目费组成

材料暂估价并入分部分项，专业工程暂估价属于其他项目费

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