注资100亿元的“北京市保障性住房建设投资中心”到底是个啥

注资100亿元的“北京市保障性住房建设投资中心”到底是个啥

北京市保障性住房建设投资中心是全国最大保障房建设投资企业。该中心是北京加强保障性住房投资、建设、运营、管理的重大举措。市财政直接注资100亿元，这是北京有史以来一次性注资最大的国有企业，也是目前全国最大的保障性住房建设投资企业。100亿元将由市财政以货币形式出资。市财政每年还注入资本金，对投资中心进行增资，确保投资中心可持续运转。

保障房的演变其实是一个曲折的历程，政府也不停在探索“房改”的新路数。从经济适用房到两限房再到自住型商品房，从公租房、廉租房、棚户区改造到公租、廉租双轨合并，国家对保障房的政策是始终在调整和改革的过程中。

“十二五”期间，我国计划建设公租房3600万套，实际达成率70%左右，也就是说，公租房在今后的保障房体系中将占据重要位置，这也使得保障房建设结构、管理体制、运营模式都要发生巨大变化。而政府必须在保障房体系中始终处于调整和变革的步伐中，并占据绝对主导地位。

“北京市保障性住房建设投资中心”就是政府管理保障性住房的“管理平台”，并从事公租房的运营管理工作。

其实各地的保障房特别是公租房的管理模式也不尽相同。如上海实现公租房货币化，通过市场筹集房源，政府给予租金补贴的形式；而重庆则是政府主导，促进国有控股房地产企业兼并重组。而北京采取的则是以政府为主导、以市场化运作为手段，通过“委托代建”和“配套建设”实现最终的管理模式。委托代建是指由政府管理机构作为项目产权的主体方，配套建设是指在商品房、限价房等项目中同时配建公租房。

可以说此管理平台，实现了政府对保障房在质量、效益和管理上的三重把控，意义重大。