持有“烟台一中学区房”的人，该不该慌？
（房天下 王木木）早上，同事间就烟台一中学区房的话题，有一场短暂而热烈的讨论。
起因是小L了解到，某位持有多套烟台一中学区房的业主，最近已经卖掉多套。
在讨论中，发现一个误区。
小H一直在问：烟台一中的初中部，上高中有没有特别的名额？
木木强调：没有！
证据如下（教育局早在2015年就明确回复，未给一中南校分配名额）：
小L：如果我买学区房，肯定是考虑的是初中、小学，高中就是考的呀。
木木观点：是的！但是以前初中高中都叫烟台一中，而烟台一中作为高中的知名度太大，高考成绩也很好，所以“烟台一中初中有特别的名额上一中高中”这一个误会，也成了一些人心目中“一中学区房”价值的组成部分。
通俗来说，有的人误以为上了初中部，就会有特别的名额上高中，所以才觉得初中更值钱。
但事实是，芝罘中学（原烟台一中初中部）真正的价值是他的教学质量，中考能上一中的孩子多，是因为该学校教学质量高，而不是有特殊的名额照顾。
芝罘中学、烟台一中，彻底分家之后，这种含含糊糊的“误会”没有了生存的空间，价值高低，就是实打实的看初中教学质量。
如果说从烟台一中学区房，变成芝罘中学学区房，房屋价值会跌的话，那跌去的，是这部分“误会”的水分。
而实打实的，靠教学质量、中考成绩拼出来的口碑价值，跌不了！
在这一点上，持有芝罘中学学区房的业主，可以不必慌。因为不管名字怎么变，学校还在那儿，师资不变。
在木木看来，不管是“四大名校”这四所芝罘区知名的小学，还是芝罘中学这种老牌中学，学区价值真正的隐藏危机，是烟台高素质人才的流动。
生源与教学互相造就，更优秀的生源，会带来更好的成绩。烟台各中小学校的学区价值，未来仍有存在变数的可能。
最后补充一下，烟台二中，以前是真的有给其莱山校区初中部单独的招生名额，但是自2019年起，取消！（来源：烟台日报）。
烟台一中、烟台二中，2018年与2019年的招生计划，分别如下：
